Partner

Dr. Philipp Schaefer, Mag. iur.

Real Estate

„Empfohlener Anwalt“ für den Bereich Immobilienrecht

Legal 500 Deutschland

Übersicht

Mit über 12 Jahren Erfahrung bietet Dr. Philipp Schaefer seinen Mandanten ein breites Verständnis des Immobilienmarktes. Er berät u.a. in- und ausländische institutionelle Investoren und Banken in allen Fragen des Immobilienrechts, u.a. bei Asset Deal und Share Deal Transaktionen. Seine Schwerpunkte liegen in den Bereichen Rechenzentren, Gesundheitswesen und Industrieflächen.

Zu den von Philipp betreuten Mandanten gehören BEOS AG / Swiss Life, AIF Capital Group, LaSalle Investment, Joh. Berenberg, Gossler & Co. KG, Commerz Real AG und Art-Invest Real Estate.

Erfahrung

Beratung:

BEOS AG, eine Gesellschaft vom Immobilieninvestor Swiss Life Asset Managers, beim Verkauf von zwei Baufeldern der Quartiersentwicklung „Frankfurt Westside“ mit einer Gesamtfläche von ca. 63.000 m². Käufer des Teilerbbaurechts für die beiden Flächen ist der globale Rechenzentrumsbetreiber CyrusOne.
AIF Capital Group beim Erwerb von drei Pflegeeinrichtungen in Lübeck, Sulzbach und Wetzlar für den offenen Healthcare-Fonds AIF Fürsorge I. Die drei Pflegeeinrichtungen verfügen über eine Kapazität von insgesamt 353 Pflegeplätzen. Alle Immobilien sind langfristig an etablierte Betreibergesellschaften verpachtet. Verkäufer ist ein Joint Venture der AG Real Estate aus Brüssel (Belgien) und Cardif Lux Vie in Luxemburg.
AIF Capital Group beim Erwerb eines Wohnensembles in Saarbrücken für ihren offenen Healthcare-Fonds "AIF Fürsorge I". Das Wohnensemble wird gegenwärtig von der IFA Gesellschaft für Immobilien GmbH & Co. KG entwickelt und wird über drei Wohngebäude mit insgesamt 84 Wohnungen im Bereich "Betreutes Wohnen" verfügen.
IntReal International Real Estate KVG mbH beim Verkauf eines Industrie- und Logistikparks, des sog. "Euroports", in Kelsterbach.
Triton beim Erwerb der Kälte Eckert.
BEOS AG, Gesellschaft vom Immobilieninvestor Swiss Life Asset Managers, bei der Übernahme des Erbbaurechts für 153.000 Quadratmeter Fläche im Industriepark Frankfurt-Griesheim von SGL Carbon.

Dow bei der Beteiligung an der LNG Terminal-Gesellschaft Hanseatic Energy Hub.
AIF Capital Group beim Erwerb eines vollstationären Pflegeheims bei Braunschweig für den offenen Healthcare-Fonds AIF Fürsorge I. Verkäufer des Objekts ist ein von der Primonial REIM Gruppe verwalteter luxemburgischer Spezialfonds. Das Pflegeheim besteht aus drei verbundenen Gebäudeteilen und verfügt über 215 Pflegeplätze. Der langfristige Pachtvertrag mit der Pflege- und Therapiezentrum Wendhausen GmbH läuft noch mindestens bis 2045.
DIC beim Erwerb von drei Büroimmobilien aus dem Kölner "TechnologiePark-Bestand" von TPG Real Estate.
LaSalle Investment Management KVG mbH beim Erwerb des Bürogebäudes „KONTOR“ für ihren offenen, paneuropäischen Fonds “E-Regi”. Das Kontor ist Teil der Projektentwicklung "Im Wirtschaftswunder" auf dem früheren Commerzbank-Areal in Berlin-Schöneberg. Es verfügt über 10.000 m² Mietfläche, langfristig vermietet an den Saatguthersteller KWS. Verkäufer ist der mit Aermont Capital verbundene Immobilienfonds PW Real Estate Fund III.
LaSalle Investment Management KVG mbH beim Erwerb des Bürogebäudes „Economic Quarter“ in der Hamburger City Süd für ihren paneuropäischen Fonds Encore+. Das Economic Quarter verfügt über 28.000 m² Mietfläche auf zehn Stockwerken. Die Gesamtimmobilie hat derzeit einen WALT von 8 Jahren bei einer jährlichen Miete von EUR 5 Mio. Verkäufer ist der Vermögensverwalter Blackrock.
Credit Suisse Asset Management Immobilien KAG beim Verkauf des Einkaufszentrums Rathaus Galerie in der Innenstadt von Essen an das Joint Venture Henderson Park und HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH. Das etablierte Einkaufszentrum bietet rund 31.000 m² Mietfläche mit den Ankermietern Real, Decathlon, dm u.a. Es soll eine umfassende Modernisierung und Restrukturierung erfolgen.
Commerz Real AG beim Erwerb der Projektentwicklung "Turm Terra". Beim “Terra” handelt es sich um einen von vier "Türmen" des sogenannten "Projekt Four", einer "Quartiersentwicklung" des ehemaligen Areals der Deutschen Bank AG im Herzen von Frankfurt. Verkäufer ist der Projektentwickler Groß & Partner. Die Transaktion wurde im Wege eines Forward Purchase strukturiert.
Generali Real Estate S.p.A. und des italienischen Versicherers Poste Vita beim Erwerb der Projektentwicklung des Bürogebäudes "The Westlight" in der Berliner City West. Verkäufer des 15-geschossigen Baus an der Budapester Straße 35, Ecke Kurfürstenstraße ist Barings Real Estate, die bis Mitte 2020 an diesem Standort rund 19.500 m² Büro- und Einzelhandelsflächen bauen werden.
Principal Real Estate Europe beim Erwerb eines Nahversorgungszentrums in Herborn (Hessen) für Rechnung des von der PAREF Gestion verwalteten Fonds Novapierra Allemagne SCP. Verkäufer ist AEW gemeinsam mit einem Investment-Vehikel von Kintyre, das die Asset- und Property-Management-Dienstleistungen erbracht hat.
Gazit Germany beim Erwerb des Einkaufszentrums Coens-Galerie in Grevenbroich. Das Einkaufszentrum verfügt über rund 12.000 m² Mietfläche. Hauptmieter sind Netto (Edeka), DM-Drogeriemarkt sowie C&A Mode, Medimax und CCC Schuhe. Die Gesamtimmobilie hat derzeit eine WALT von 4,5 Jahren bei einer jährlichen Miete von 1,1 Mio. €.
Schroder Real Estate beim Verkauf des Bürohauses Europa Arkaden I, Bratustraße 9/Europaplatz 2-3 in Darmstadt an die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest). Das Multi-Tenant-Objekt bietet eine Mietfläche von rund 8.000 m² sowie 93 Tiefgaragenstellplätze. Hauptmieter ist Arkadis mit rund 4.000 m². Das Beratungs-, Projektsteuerungs- und Ingenieurunternehmen hatte Ende 2017 seinen Mietvertrag um fünf Jahre verlängert. Insgesamt liegt der Vermietungsstand bei 91%. Warburg-HIH will die Erwerbung in den Immobilien-Spezial-AIF Deutschland Selektiv Immobilien Invest einbringen.
Generali Real Estate S.p.A. beim Erwerb des „Marienforums“ in Frankfurt von Perella Weinberg Real Estate Fund II. Das 40 m hohe, 10-geschossige Marienforum ist Teil des Büroensembles auf der Marieninsel im Frankfurter Bankenviertel, zu dem auch der rund 155 Meter hohe Marienturm sowie der neu geschaffene, öffentliche Marienplatz mit seinen Gastronomie- und Einzelhandelsflächen gehört. Das Marienforum wird zukünftig als Zentrale der ABN Amro/Bethmann Bank fungieren.
Ares Management L.P. beim Verkauf eines Gebäudekomplexes mit 26.600 m² Büro- und Laborfläche und 407 Pkw-Stellplätzen in Neubiberg bei München an SCPI Eurovalys. Die aus acht Bauabschnitten bestehende Immobilie wurde im Jahr 2002 errichtet und von 2011 bis 2015 renoviert. Der Kaufpreis beträgt EUR 59 Mio.
Generali Real Estate S.p.A. beim Verkauf eines Multi-Tenant Bürohauses im Frankfurter Ostend. Das in der Hanauer-Landstraße 151-153/Ferdinand-Happ-Straße 32 belegene Objekt verfügt über rund 8.400 m² Mietfläche und ist aktuell zu 85% vermietet. Hauptmieter ist das Land Hessen.
Concarus Real Estate Invest, ein Unternehmen der May & Porth Gruppe, bei dem Kauf des „BahnhofsCenter“ in Gelsenkirchen von der Cerberus-Gruppe. Die direkt am Hauptbahnhof gelegene Immobilie umfasst rund 13.000 m² Handels- und Dienstleistungsflächen sowie ca. 310 Stellplätze in einem Parkhaus.
Offener Immobilienfonds BERENBERG Real Estate Berlin, den Berenberg Bank als Immobilienmanager zusammen mit Universal-Investment als Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegt hat, beim Erwerb des Nahversorgungs- und Stadtteilzentrums “Neumann Forum” in Berlin-Pankow von der Hamburger Immobliliengesellschaft RI Partners. Das „Neumann Forum“ umfasst eine Mietfläche von knapp 26.500 Quadratmetern und besitzt über 270 Stellplätze. Neben großen Einzelhandelsketten prägen insbesondere eine privat geführte Grund- und Sekundarschule, eine Kindertagesstätte und ein Seniorenheim die Mieterstruktur des nahezu vollvermieteten Objekts.
Concarus beim Erwerb des Büroensembles „Circoleum“ von der Münchener Real I.S. Gruppe. Das Circoleum aus dem Jahr 1994 mit rund 21.100 qm Nutzfläche und 449 Autostellplätzen ist größtenteils vom Medizinkonzern Fresenius gemietet. Es wurde aus dem 2002 platzierten geschlossenen Immobilienfonds Bayernfonds „Circoleum“ veräußert.
Art-Invest Real Estate Funds beim Verkauf des Bürogebäudes „Am Mozartplatz“ in Frankfurt am Main an die Park Lane Investoren Gruppe für Zwecke der weiteren Projektentwicklung.
LaSalle Investment beim Erwerb des Bürogebäudes „Am Friedensplatz 1“ in Bonn mit 16,000 qm Mietfläche von der Sparkasse KölnBonn im Wege des Sale-and-Leaseback für einen Club verschiedener institutioneller Investoren.
INTOWN Property Group in Bezug auf einen Mietvertrag über 43.000 qm mit der Deutschen Bundesbank für den Frankfurter Gebäudekomplex Frankfurt Büro Center (FBC). Dieses Mandat beinhaltete eines der größten Mietverträge im Frankfurter Bankenviertel.
Offener Immobilienfonds BERENBERG Real Estate Hamburg, den die Joh. Berenberg, Gossler & Co. KG (Real Estate Office) als Immobilienmanager zusammen mit Universal-Investment als Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegt hat, beim Erwerb des Büro- und Einzelhandelskomplexes "Neues Steintor" von einer in Norddeutschland ansässigen Pensionskasse. Das Gesamtensemble „Neues Steintor“ prägt mit seinen beiden Bürotürmen die Skyline Hamburgs und umfasst eine Mietfläche von knapp 34.000 Quadratmetern mit über 600 Stellplätze in einem integrierten Parkhaus.
Credit Suisse Asset Management Immobilien KAG beim Verkauf der Shopping-Center „Rathaus-Galerie“, Leverkusen (ca. 37.000 m²), „Mercado-Center“, Nürnberg (ca. 43.500 m²) und „Le Befane“, Rimini als sogenanntes „Melody“ Portfolio an Union Investment. Die Transaktion war eine der größten Shopping-Center Transaktionen in Deutschland in 2016/2017.
GAZIT Globe plc. beim Verkauf des Shopping-Centers „Casinopark Wentorf“ (ca. 12.500 m²) in der Nähe von Hamburg an einen lokale Entwicklungsgesellschaft.
Credit Suisse Asset Management Immobilien KAG beim Verkauf des Shopping-Centers „SMC“ in Frankfurt/Oder mit einer Gesamtverkaufsfläche von ca. 25.000 m² an einen Luxemburger Private Equity Investor.
Privatbank im Zusammenhang mit dem Erwerb des Bürogebäudes „Tri Tower“ mit über 10.000 m² Fläche in Hamburg.
Family Office im Zusammenhang mit dem Erwerb von 15 Highstreet-Immobilien („Sepia-Portfolio“) in Westdeutschland, u.a in Düsseldorf, Frankfurt, Göttingen und Landshut.
Joint Venture im Zusammenhang mit dem Erwerb des “Lucida-Portfolios” bestehend aus 28 Fachmarktzentren in verschiedenen deutschen Städten von Hatfield Philips International.
Beratung eines Immobilienunternehmens beim Erwerb eines Industriepark-Portfolios mit sechs Liegenschaften in den Metropolregionen Hamburg, Berlin und Rhein-Main mit einer Gesamtmietfläche von rund 67.300 m²von GE Capital und einer von Coresis betreuten Investorengruppe.
Joint Venture beim Verkaufs eines Portfolios von 23 Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit einer Gesamtfläche von rund 273.000 m² an Rockspring Investment Managers.
Internationale Bank bei der strukturierten Verwertung von rund 70 durch die insolvente Praktiker AG-Gruppe genutzten Liegenschaften („Max Bahr Portfolio“) an verschiedene Investoren durch Einzel- und Portfoliotransaktionen.
Immobilienunternehmen beim Erwerb des Shopping-Centers „Neustadt Centrum“ in Halle an der Saale im Wege eines Asset Deals. Das Einkaufszentrum verfügt über eine Mietfläche von über 30.700 m² mit über 60 verschiedenen Läden und Praxen.
Globaler Multi-Asset Investment Manager beim Verkauf diverser Einzelobjekte (u.a. Office und Logistik) im Rahmen von Asset Deals.
Fondsmanager im Zusammenhang mit dem Erwerb der Büroobjekte Trakehner Straße 5 und 7-9 in Frankfurt am Main.
Private Equity Investor beim Verkauf einer Büroimmobilie in Berlin sowie eines Geschäftshauses in Hamburg.
Globaler Multi-Asset Investment Manager beim Verkauf des in Frankfurt am Main gelegenen Objektes in der „Bockenheimer Landstraße 101”.
Projektentwickler und Investor beim Erwerb des in Hamburg gelegenen Bürocenters, Südstraße 72-79 im Wege eines Asset-Deals.
Projektentwickler und Investor beim EUR 47 Mio. Erwerb des Immobilien-Komplexes „Thiemann Quartier” in Berlin. Das Thiemann Quartier in der Thiemannstr. 1-11 in Berlin-Neukölln hat eine Gesamtfläche von etwa 53.000 m² und umfasst 15 Gebäude mit Gewerbeflächen für Produktionsstudios, Büros sowie Flächen für Einzelhandel, Lagerung und Freizeit.
Privatbank zu Verhandlungen über einen Leasingvertrag über eine Fläche von ca. 9.000 m² „Spiegel Hochhaus”.
Projektentwickler und Investor beim Verhandeln eines Mietvertrages mit einem Baumarktbetreiber und bei der anschließenden Veräußerung des Objektes im Wege eines Asset Deals.
Joint Venture bei der Veräußerung des Einkaufszentrums „Sky Plaza Lübeck” an Invesco Real Estate.
Privatbank beim Erwerb einer Projektentwicklung in Hamburg („Opera Offices Neo”) von DIC AG.
Asset Manager bei der Veräußerung der gemischt genutzten Immobilien „BL 72” in Frankfurt am Main für den deutschen offenen Immobilienfonds „CS Eureal”.
Immobilienunternehmen im Zusammenhang mit der Veräußerung eines Portfolios bestehend aus dem Einkaufszentrum in „Tondo“ (Hamburg) und zwei Fachmarktzentren in Berlin.
Bank bei der Restrukturierung und Refinanzierung einer EUR 26 Mio. Finanzierung beim Erwerb von Logistik- und Produktionsstandorten, mit anschließender Übertragung des Kreditrisikos auf Investoren mittels besicherter Schuldscheindarlehen.
Bank im Zusammenhang der Restrukturierung und Refinanzierung eines Darlehens (ca. EUR 300 Mio.), mit GSG Asset GmbH & Co. Verwaltungs KG als Darlehensnehmer.
Bank beim Verkauf des Bürogebäudes „Opernpalais” in Frankfurt a.M.

Veröffentlichungen und Präsentationen

Auszeichnungen

„Empfohlener Anwalt“ für den Bereich Immobilien- und Baurecht -Immobilienrecht – Legal 500 Deutschland 2023
„Empfohlener Anwalt“ für den Bereich Immobilienrecht – Legal 500 Deutschland 2018
Durch den Zugang von Philipp Schaefer Anfang 2017 konnte sich die Frankfurter Praxisgruppe bei Mayer Brown vor allem hinsichtlich des „Geschäftssinns und der Branchenkenntnis“ verstärken sowie die „starke internationale Plattform“ vergrößern. – Legal 500 Deutschland 2018

Ausbildung

Zweites Juristisches Staatsexamen
Mainz, 2010
Referendariat
Mainz, 2008-2010
Erstes Juristisches Staatsexamen
Mainz, 2007
Universität Mainz
2002-2007

Zulassungen

Frankfurt am Main, Deutschland

Sprachen

Deutsch
Englisch

Dr. Philipp Schaefer, Mag. iur.

Übersicht

Erfahrung

verwandte Beratungsfelder und Industrien

Beratungsfelder

Veröffentlichungen und Präsentationen

Publications

Sustainable data centers—The German Energy Efficiency Act: What data center operators need to consider now and in the future

Fritz (Hrsg.) – COVInsAG - Kommentar

News

Mayer Brown berät Commerz Real beim Erwerb eines Büro- und Geschäftsensembles in der Münchner Maximilianstraße

THE LEGAL 500 GERMANY 2024 RECOMMENDS MAYER BROWN IN 11 PRACTICE CATEGORIES

Auszeichnungen

Ausbildung

Zulassungen

Sprachen