概览

技术正在改变企业使用、管理和维护其房地产资产组合的方式。孖士打(Mayer Brown)有能力向利用房地产科技(proptech)解决方案的房地产利益相关者提供最前沿的法律意见。

我们对各种技术交易都有深入了解,不管这些交易是为敲定高价值合同、改善运营状况,还是为建立数字平台和确保合规性,因为本所的房地产市场律师理解该行业错综复杂的所有权状况以及管理和经营的方方面面。客户如果在制定和推动战略性商业及法律决策时遇到任何问题,都可以向我们的一体化服务团队寻求帮助。

虽然房地产科技服务外表上和传统服务合同很相似,但许多此类服务现在拥有鲜明的技术属性,令其风险特征截然不同。对投资者、业主、开发商、资产管理人、房东、租户等所有利益相关者而言,这些属性都使技术的重要性日益提高。潜在的法律问题包括:

数据的权利、使用、隐私和保护

  • 数据分析
  • 数据许可和权利
  • 数据隐私和安全
  • 合规义务

联网设备(物联网)

  • 数据的二次使用
  • 技术挑战
  • 安全问题
  • 责任和监管监督

配套设施和交易性房地产服务

  • 定价模型对合同条款的影响
  • 责任和赔偿
  • 知识产权及材料的所有权
  • 退出保护

房地产交易中的智能合同

  • 技术和相关合同不应是“事后想法”
  • 智能建筑或其组合的价值最大化
  • 智能建筑的使用和集成
  • 区块链、人工智能、加密货币、应用程序和应用程序接口(API)

 

 

精选内容
Mayer Brown's Tech Talks
Thriving in an Age of Digital Transformation

执业经验

  • 向一家领先的房地产投资、管理和开发公司就通过由WiFi支持的设备收集数据以进行数据分析提供法律意见。
  • 协助香港某高端购物中心的物业管理公司起草协议,涉及使用综合自助售货亭和应用程序以在该购物中心的美食广场下订单。
  • 协助香港某购物中心运营一个从事网上购物和从线上到线下(O2O)业务的电子商务平台。
  • 协助香港一家领先的房地产开发商与某企业平台签署软件即服务(SaaS)协议,涉及提供租赁管理软件解决方案,还就其承租人个人资料的传输提供数据隐私方面的法律意见。
  • 协助一家贸易公司推出开创性的与一座校外学生宿舍高层建筑挂钩的符号化房地产投资信托基金(REIT)。除基金组建文件和私募备忘录(PPM)之外,我们还向客户就以下文件提供法律意见:技术平台文件,技术订购协议,与客户的加密货币交换业务部门签署的参与协议,以及区块链安全协议。
  • 向一家大型房地产开发和管理公司就广泛的技术交易提供法律意见,涉及尖端的技术部署参与工具和智能建筑计划等事宜。
  • 协助一家跨国酒店公司签署开发和支持协议,涉及其“数字大堂”战略的延伸。通过使用该协议中的技术,客人可以用智能手机为酒店房间开门。若结合使用其他自动化功能,客人能够完全绕过酒店前台来享受各种服务。